Юридическая консультация онлайн

Система вентиляции в многоквартирном доме

Система вентиляции в многоквартирном домеЕсли инженерные системы в многоквартирном доме работают исправно и не причиняют неудобств жильцам, как правило, никому не приходит в голову задуматься о том, как они устроены. Другое дело, если случается сбой в какой-либо из них. Это в полной мере относится и к вентиляции дома. Мало кому может понравится, допустим, запах приготовляемой этажом выше рыбы, у вас на кухне. В домах старой постройки, так называемых "хрущевках" панельного типа, железобетонный блок вентшахты отделяет кухню от сантехнического блока. В этом случае на кухне вентиляционное отверстие расположено непосредственно в вентиляционной шахте, а из туалета и ванной комнаты проложен металлический короб, который при строительстве дома должен врезаться в ту же вентшахту с противоположной стороны. Бывали случаи, когда строители короб установили, а врезаться в шахту забыли. То есть вентиляция как-бы есть, а на самом деле нет. Бывает и такое.

 Система вентиляции в многоквартирном домеПроверить, работает ли вентиляция в вашей квартире, не составит большого труда. Поднесите зажженную свечу к вентиляционной решетке. Если пламя притягивается к отверстию, значит вентиляция существует. А вот насколько хорошо она работает можно проверить другим способом. Закройте вентиляционную решетку отрезком туалетной бумаги и оставьте в этом положении. При хорошей вентиляции он должен без труда удерживаться на этом месте. В туалете и ванной под дверью необходимо оставлять небольшой зазор для поступления приточного воздуха, чтобы обеспечить его циркуляцию.

Система естественной вентиляции.

На рисунке показан принцип работы системы естественной приточно-вытяжной вентиляции воздуха в квартире, хотя конструкции вентиляционных шахт в многоквартирных домах могут несколько отличаться друг от друга. Такая система вентиляции присутствует в большинстве серийных проектов для массовой застройки и основана на естественной тяге воздуха и осуществляется Система вентиляции в многоквартирном домеследующим образом: свежий воздух поступает в квартиру (инфильтрация) через щели в конструкции домов или через приоткрытые окна и форточки  (2), а также входную дверь в квартиру. Отработанный же воздух через вентиляционные отверстия (1) поступает в вентиляционную шахту и через крышу выводится наружу.

Выше я обратил ваше внимание на различии в конструкциях вентиляционных шахт не случайно. Конструкция шахты, показанная на верхнем рисунке, позволяет выводить индивидуальные каналы не только из каждой квартиры, но и из каждого помещения в квартире (кухня, ванная, туалет) и уже на чердаке объединять их в общий коллектор. Но такое возможно лишь в том случае, когда позволяет площадь сечения вентиляционной шахты, как правило, в домах до пяти этажей. В домах повышенной этажности при проектировании закладывают другой тип вентшахт. В этом случае устраивают разгонную вентиляционную шахту- спутник  (4), которая через этаж соединяется с основной шахтой вентиляции  (3), экономя при этом место для дополнительных каналов. Последствия засора основной шахты где-то между этажами ощущают на себе жильцы всех квартир нижележащих этажей, вентиляция которых производится через эту шахту.

Вытяжки.

В настоящее время у многих жильцов многоквартирных домов кухня оборудована вытяжкой, установленной над газовой или электрической плитой, которая очищает воздух, удаляя отработанный через воздуховод в вентиляционную шахту и заменяя свежим  при инфильтрации извне (активная вытяжка), либо очищая воздух угольными фильтрами, встроенными в  вытяжку (пассивная вытяжка). Вещь эта в быту, несомненно, полезная, но при активной вытяжке, если производительность ее достаточно велика и в зависимости от конструкции вентиляционной системы в стволе шахты может создаваться воздушная заслонка, препятствующая нормальной вентиляции квартир предыдущих этажей. При пассивной вытяжке, хотя и нет необходимости устраивать короб воздуховода, фильтр в вытяжке периодически (1÷2 раза в год) приходится менять.

Принудительная вентиляция.

Как правило, на нижних этажах многоквартирных домов вентиляция работает лучше, чем на верхних. Это особенно заметно в домах повышенной этажности. В некоторых случаях, для таких домов, еще на стадии проектирования Система вентиляции в многоквартирном домепредусматривается принудительная вентиляция, которая устанавливается на крыше над вентиляционной шахтой. В других случаях жильцы выходят из такого положения, самостоятельно устанавливая принудительную систему вентиляции в квартире. В большинстве случаев это воздуховод со встроенным в него вентилятором или настенные осевые приборы, которые монтируются за вентиляционную решетку или перед ней. При выборе вентилятора в первую очередь следует обратить внимание на его производительность, которая измеряется в кубометрах в час. Она необходима для подбора вентилятора в конкретное помещение. Для определения этой величины в помещении необходимо объем этого помещения умножить на кратность обмена воздуха, которая, в свою очередь задается числом, показывающим необходимость замены воздуха в помещении за один час. Это число зависит от характеристики помещения и определяется нормативом. Для ванной комнаты оно находится в пределах 3÷8 и, следователь но при объеме помещения, к примеру 27м3, производительность вентилятора должна составлять (27х7÷8) около 200 м3/час.

Ремонт вентиляции в квартире.

Если, вдруг, в квартире начали запотевать стекла, возникла сырость на стенах и потолке в ванной, белье сохнет по несколько дней, к тому же непонятные запахи распространяются по всей квартире, а при проверке вентиляции вы убедились в отсутствии тяги, значит настало время для ремонта (прочистки) вентиляции. Самим это делать не рекомендуется, так как единственное, в чем вы можете преуспеть, так это, сняв вентиляционную решетку, почистить обозримое пространство. Лучше, руководствуясь известной фразой "им за это деньги платят", обратиться в управляющую компанию, так как в соответствии с пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы. А в силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Еще можно почитать:

Сплит-системы в квартире.


Еще с сайта:
Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля