Страхование недвижимости

Страхование недвижимости или как застраховать дом?

Страхование недвижимостиСмысловое значение термина страхование изначально было связано со словом “страх”. Владельцы имущества с древнейших времен испытывали страх за его сохранность, за возможность уничтожения или утраты в связи со стихийными бедствиями, пожарами, грабежами и другими непредвиденными опасностями. Поэтому, с течением времени, между заинтересованными владельцами имущества возникла идея возмещения материального ущерба путем солидарной его раскладки между заинтересованными участниками.

Таким образом и возникло страхование. Страхование имеет предупредительную функцию и представляет собой механизм защиты от рисков, связанных с рядом значительных жизненных обстоятельств, требующих значительных финансовых средств, которых в нужный момент может не оказаться.

Такими обстоятельствами и определяется необходимость и общественная значимость страхования.

Виды страхования недвижимости.

На сегодняшний день существует множество разновидностей страхования недвижимости. И, пожалуй, самыми важными из них являются страхование коммерческих рисков дольщиков, ипотечное страхование и страхование титула.
Страхование финансовых рисков обычно производится для защиты дольщиков от тех случаев, когда по какой-то причине срываются сроки строительства дома, или когда застройщик становится банкротом, или в случае двойной продажи квартиры.
Страхование для ипотеки применяется банками и предназначено для снижения их финансовых рисков - на случай смерти или утери трудоспособности клиентом.
Страхование титула представляет собой защиту от утраты права на недвижимость - на тот случай , если сделка купли-продажи будет по каким-то причинам признана незаконной.

Существуют и другие виды страхования. Объектами страхования недвижимости может являться все - не только городская квартира, но и загородный дом, а также любые постройки. Риски тоже могут быть разными - наводнение, аварии, грабеж и даже невольные действия самого клиента. Но не следует забывать, что при страховании, например, загородного имущества, по законодательству, земля и дом, который находиться на ней – это различные объекты и поэтому страховать их нужно отдельно и на сбор документов уходит довольно продолжительное время.

Правила страхования недвижимости.

Обратитесь в страховую компанию, которая заключает, в соответствии с законодательством Российской Федерации, договоры добровольного страхования имущества с физическими лицами. Договор страхования недвижимости должен заключаться в письменной фор­ме, несоблюдение которой делает договор недействительным. При заключении договора страховщик может применять разработанные им или объединением страховщиков стандартные формы договора (страхового по­лиса) по отдельным видам страхования (п. 3 ст. 940 ПС РФ).
Заключение договора страхования имущества заключается в пользу собственника или иного лица, имеющего основанный на законном правовом акте или договоре интерес в сохранении принимаемого на страхование имущества. Согласно видов страхования, которые предусмотрены в выбранной Вами страховой компании, можно застраховать:

  • строения, включая постройки хозяйственно-бытового назначения;
  • внутренняя и/или внешняя отделка конструктивных элементов;
  • установленное инженерное оборудование;
  • домашнее и другое имущество.

Кроме этого, по соглашению сторон, на условиях специального договора, может приниматься на страхование движимое имущество, а также строительное оборудование, строительные материалы, цветочно-декоративные культуры, малые архитектурные формы и пр.

Размер страховой суммы и срок действия договора страхования.

Страховая сумма − это та сумма, которую страховщик обязан выплатить по заключенному договору страхования. Она определяется соглашением сторон. Но, следует отметить, что при страховании имущества, в том случае, если договором страхования не предусмотрено иное, страховая сумма не должна превышать его действительную стоимость (страховую стоимость). В случае недвижимого имущества, такой стоимостью считается его действительная стоимость в месте его нахождения в день заключе­ния договора страхования. Можно также застраховать недвижимое имущество по частям и в разных страховых агентствах.
Существуют и последствия страхования сверх страховой стоимости. Согласно ст.951 ГК РФ, если страховая сумма, указанная в договоре страхования имущества, превышает страховую стоимость, договор является ни­чтожным в той части страховой суммы, которая превышает страховую стоимость. При этом излишне уплаченная часть страховой премии возврату не подлежит. Если же согласно договору страхования страховая премия вносится в рассрочку и к моменту возникновения обязанности по выплате страхового возмещения внесе­на не полностью, оставшиеся страховые взносы должны быть уплачены в разме­ре, уменьшенном пропорционально уменьшению размера страховой суммы.
Таковы основные понятия и правила при страховании недвижимого имущества.

Еще почитать...

Газопровод в частном доме


Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля