Юридическая консультация онлайн

Опрос

Какие рубрики сайта для Вас наиболее интересны?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Страхование недвижимости

Страхование недвижимости или как застраховать дом?

Страхование недвижимостиСмысловое значение термина страхование изначально было связано со словом “страх”. Владельцы имущества с древнейших времен испытывали страх за его сохранность, за возможность уничтожения или утраты в связи со стихийными бедствиями, пожарами, грабежами и другими непредвиденными опасностями. Поэтому, с течением времени, между заинтересованными владельцами имущества возникла идея возмещения материального ущерба путем солидарной его раскладки между заинтересованными участниками.

Таким образом и возникло страхование. Страхование имеет предупредительную функцию и представляет собой механизм защиты от рисков, связанных с рядом значительных жизненных обстоятельств, требующих значительных финансовых средств, которых в нужный момент может не оказаться.

Такими обстоятельствами и определяется необходимость и общественная значимость страхования.

Виды страхования недвижимости.

На сегодняшний день существует множество разновидностей страхования недвижимости. И, пожалуй, самыми важными из них являются страхование коммерческих рисков дольщиков, ипотечное страхование и страхование титула.
Страхование финансовых рисков обычно производится для защиты дольщиков от тех случаев, когда по какой-то причине срываются сроки строительства дома, или когда застройщик становится банкротом, или в случае двойной продажи квартиры.
Страхование для ипотеки применяется банками и предназначено для снижения их финансовых рисков — на случай смерти или утери трудоспособности клиентом.
Страхование титула представляет собой защиту от утраты права на недвижимость — на тот случай , если сделка купли-продажи будет по каким-то причинам признана незаконной.

Существуют и другие виды страхования. Объектами страхования недвижимости может являться все — не только городская квартира, но и загородный дом, а также любые постройки. Риски тоже могут быть разными — наводнение, аварии, грабеж и даже невольные действия самого клиента. Но не следует забывать, что при страховании, например, загородного имущества, по законодательству, земля и дом, который находиться на ней – это различные объекты и поэтому страховать их нужно отдельно и на сбор документов уходит довольно продолжительное время.

Правила страхования недвижимости.

Обратитесь в страховую компанию, которая заключает, в соответствии с законодательством Российской Федерации, договоры добровольного страхования имущества с физическими лицами. Договор страхования недвижимости должен заключаться в письменной фор­ме, несоблюдение которой делает договор недействительным. При заключении договора страховщик может применять разработанные им или объединением страховщиков стандартные формы договора (страхового по­лиса) по отдельным видам страхования (п. 3 ст. 940 ПС РФ).
Заключение договора страхования имущества заключается в пользу собственника или иного лица, имеющего основанный на законном правовом акте или договоре интерес в сохранении принимаемого на страхование имущества. Согласно видов страхования, которые предусмотрены в выбранной Вами страховой компании, можно застраховать:

  • строения, включая постройки хозяйственно-бытового назначения;
  • внутренняя и/или внешняя отделка конструктивных элементов;
  • установленное инженерное оборудование;
  • домашнее и другое имущество.

Кроме этого, по соглашению сторон, на условиях специального договора, может приниматься на страхование движимое имущество, а также строительное оборудование, строительные материалы, цветочно-декоративные культуры, малые архитектурные формы и пр.

Размер страховой суммы и срок действия договора страхования.

Страховая сумма − это та сумма, которую страховщик обязан выплатить по заключенному договору страхования. Она определяется соглашением сторон. Но, следует отметить, что при страховании имущества, в том случае, если договором страхования не предусмотрено иное, страховая сумма не должна превышать его действительную стоимость (страховую стоимость). В случае недвижимого имущества, такой стоимостью считается его действительная стоимость в месте его нахождения в день заключе­ния договора страхования. Можно также застраховать недвижимое имущество по частям и в разных страховых агентствах.
Существуют и последствия страхования сверх страховой стоимости. Согласно ст.951 ГК РФ, если страховая сумма, указанная в договоре страхования имущества, превышает страховую стоимость, договор является ни­чтожным в той части страховой суммы, которая превышает страховую стоимость. При этом излишне уплаченная часть страховой премии возврату не подлежит. Если же согласно договору страхования страховая премия вносится в рассрочку и к моменту возникновения обязанности по выплате страхового возмещения внесе­на не полностью, оставшиеся страховые взносы должны быть уплачены в разме­ре, уменьшенном пропорционально уменьшению размера страховой суммы.
Таковы основные понятия и правила при страховании недвижимого имущества.

Еще почитать…

Газопровод в частном доме

Добавить комментарий

You can use these HTML tags

<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>