Замена радиаторов в квартире
Правовой аспект замены радиаторов в квартире.
Замена сантехники в доме или квартире − дело хлопотное, но необходимое и необязательно, связанное с поломкой тех или иных сантехнических приборов.
Появилось, например, желание заменить старые и некрасивые чугунные радиаторы на новые, современные и красивые биметаллические, или возникла необходимость в увеличении мощности приборов − в любом случае сантехнических работ не избежать. Выбор радиаторов уже был описан ранее, а сейчас хотелось бы поговорить о правовом аспекте замены радиаторов в квартире.
Чем чреваты незаконные действия по замене радиаторов в квартире?
Если замена радиаторов в квартире происходит без согласования с соответствующими организациями − судебными исками, хотя мало кто об этом задумывается. Обратимся к Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, принятым Постановлением Правительства в 2006 году, регламентирующим, что к этому имуществу относится. Наряду с прочим, в список входит и внутридомовая система отопления, то есть стояки, элементы обогрева, регулирующая и запорная арматура, а также приборы учета энергии и прочее оборудование.
Исходя из этого, фактически, приборы отопления не принадлежат собственникам квартир, а значит без разрешения соответствующих инстанций менять их нельзя. И, в ряде случаев, это может быть вполне обосновано.
Например, при добавлении секций к радиатору отопления (при увеличении мощности радиатора), мало, кто рассчитывает оптимальное значение температурного режима. В результате возникает переизбыток тепла в данной квартире и, кроме того, неравномерная подача его на разные этажи многоквартирного дома, так как температура подаваемой воды устанавливается с учетом значений, зафиксированных в домовой документации. При этом, даже если управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности,жильцы верхних этажей будут мерзнуть, а нижних − жить зимой с открытыми форточками.
Встречаются и другие варианты незаконного вмешательства в систему отопления многоквартирного дома, при котором жильцы квартир монтируют запорные краны между подающими и обратными линиями теплопровода, при этом увеличивается расход воды, растет отдача тепла, а в стояке снижается расход теплоносителя.При таком варианте у соседей приборы показывают пониженную мощность и, как правило, пониженную температуру.
Еще один правовой аспект. Проводить изменения в отопительной системе многоквартирного дома должны исключительно сантехники, ведущие обслуживание этого дома, которые по окончании работ обязаны выдать документ, в котором должны содержаться все сведения о проведенных работах и данные о проверке нового оборудования. Это позволит хозяину квартиры в дальнейшем предъявить законные требования в случае возможных неполадок.
Нормы температурного режима при замене радиаторов в квартире.
Согласно норм, комнатная температура в отопительный период не должна быть менее 18°С. Но это минимальное значение. Оптимальной считается температура 20÷22°С, особенно для комнат с угловым расположением. А, в северных районах температура в 22°С считается нижним пределом. Но, не следует и слишком завышать температурный режим. Ведь при этом приходиться часто открывать форточку, что приводит к ощутимому дискомфорту, сквознякам и, как следствие, к простудным заболеваниям. Лучший вариант − комфортная температура, которая остается стабильной при 2х − 3х кратном проветривании в день.
Еще почитать...
Загрузка ...
