Как купить «чистую» квартиру?

У всех, у кого возникает желание или вынуждают обстоятельства (при наличии денег) или исходя из каких-либо других причин, тут-же возникают два главных вопроса: как не обмануться самому и, как-бы не обманули продавцы при покупке квартиры? Чтобы получить ответы на эти вопросы, лучше всего обратиться к профессионалам.
Как известно, операциями с недвижимостью занимаются риэлторские агентства ? вот им-то и следует поручить подыскать для Вас квартиру вашей мечты.
Но, здесь следует учесть, что не все риэлторские конторы являются профессионалами в своем деле и не каждой такой конторе можно доверить не только подбор квартиры, но и гаража. Поэтому, необходимо узнать о репутации конкретного агентства, стаже его работы и, желательно, об отзывах о нем его клиентов. Впрочем никто не запрещает Вам заняться поиском квартиры самостоятельно.

Наконец Вы нашли именно то, что искали. Дальше предпринимать самостоятельные действия по приобретению квартиры чревато непредсказуемыми последствиями. Необходима проверка квартиры на предмет ее юридической чистоты и заниматься такой проверкой должны специалисты, не заинтересованные в покупке или продаже этой квартиры. Вы можете возразить, сказав, что поиском занимался риэлтор и, со слов хозяина, она чистая. Не будьте наивным. Вот наиболее распространенные случаи мошенничества с квартирами:

• Вам могут продать чужую квартиру
• Вы не единственный покупатель этой квартиры
• Получение задатков с нескольких покупателей при том, что квартира продается одному из них
• Продажа заложенной квартиры
• Продажа квартиры по отозванной, либо фиктивной доверенности
• Продажа квартиры лицом, являющимся недееспособным и т.д.

Список можно продолжить, но не это главное. Главное ? то, как исключить возможность обмана при покупке квартиры.
Что-же касается риэлтора, то на стадии покупки-продажи квартиры навряд ли его можно назвать независимым участником сделки. Лучше обратиться к юристам. Но и там, при составлении договора, обратите особое внимание на перечень услуг, предоставляемых организацией в рамках заключаемого договора.

Удачи.