Выбираем проект дома.

Купив участок и оформив его в собственность, у вас возникает проблема выбора проекта будущего дома. Существует несколько вариантов: выбрать типовой проект, заказать индивидуальный или за основу взять опять же типовой, но изменить его, что называется, «под себя» (в разумных пределах, конечно). В этом случае вы сможете сэкономить значительную часть денежных средств, так как авторский проект стоит гораздо дороже типового.

Проект: индивидуальный или типовой.

В обоих случаях есть и плюсы и минусы. Индивидуальный проект прежде всего хорош тем, что ваши мечты о «единственном и неповторимым» наиболее полно смогут отразиться в действительности и, что может быть даже более важно, весь процесс строительства будет осуществляться под авторским надзором (если это предусмотрено договором). Если вы выбираете индивидуальный  проект, то будьте, уверены, что подобного дома вы больше нигде не увидите. И кроме того, вы сможете почти полностью удовлетворить любые  потребности не только себя, любимого, но и остальных ваших домочадцев. Из минусов индивидуального проекта: главный — это, пожалуй, его стоимость. Еще один, скорее, не недостаток, а риск — это низкая квалификация архитектора. Любое неверное решение при разработке проекта приводит, как правило, или к удорожанию строительства или недолговечности сооружения. Поэтому, в случае выбора собственного проекта дома, не экономьте на архитекторе — свой дом вы строите раз в жизни, а чем лучше специалист, тем меньше вероятность, что вам придется делать это дважды и во второй раз по нормальному, жизнеспособному проекту. Причем,  учтите, что ни времени, ни потраченных  нервов, ни денег за попытку строительства  «воздушных замков»  вам никто не вернет. Из плюсов типовых проектов следует отметить то, что он обойдется вам гораздо дешевле авторского. К тому же, если хочется внести какие-то небольшие изменения, то это вполне реализуемо, причем, скорее всего, по нему уже строили здания, и в документацию внесены соответствующие исправления и убраны недостатки. Из минусов — вероятность увидеть точно такой же дом через дорогу, и некоторые издержки типовой планировки помещений, с которыми вам придется смириться.

Проект: площадь дома.

Какова будет площадь вашего дома, зависит только от вас. Впрочем, как и этажность. Мы будем придерживаться минимума.  Вам будет необходимо по комнате на каждого члена семьи плюс одна большая общая гостиная. На стандартную семью из 4 человек нужно: 4 комнаты в среднем по 15 квадратных метров, гостиная в среднем 20 «квадратов». Добавьте сюда кухню (минимум 10 квадратных метров), коридоры, санузлы (один или два)…И получите, что общая площадь должна быть приблизительно 100 квадратных метров. Этого достаточно для вполне комфортного проживания. Конечно, добавить площади Вам никто не запрещает, но все, что меньшей 90 «квадратов» будет слишком мало для  семьи из 4 человек. Если этого вам покажется мало,  подумайте о расходах на эксплуатацию вашего «гнездышка» после окончания строительства.

Проект: планировка.

Какой дом лучше строить, одно  или двухэтажный? Здесь следует отметить, что при одинаковой общей площади, двухэтажный дом обойдется вам дешевле как при строительстве, за счет меньшей площади фундаментов и покрытия, так и в период эксплуатации, за счет отопления. На первом этаже лучше расположить общую комнату, столовую и кухню, а второй этаж отвести под спальные помещения. Санузлы необходимо  разместить на каждом этаже. И конечно-же, если есть такая возможность, предусмотреть подвальное помещение. Там вы сможете разместить постирочную и котельную, или мастерскую и бильярдную, кому что нравится. И в заключении еще один совет: если вы, по каким-то причинам не сможете контролировать ход работ — пригласите хорошего специалиста на весь период строительства с «нуля» под «ключ». Уверяю Вас, с ним вы сэкономите больше, чем без него потратите.