Юридическая консультация онлайн

Причины повреждения строительных конструкций во время эксплуатации (продолжение)

Причины повреждения строительных конструкций во время эксплуатацииВ предыдущей статье были рассмотрены причины повреждения несущих наружных стен из кирпича при их эксплуатации в целом, а также некоторые возможные варианты конструктивных решений стен и строительные материалы, наиболее часто применяемые индивидуального жилищного строительства. В этой статье более подробно остановимся на тех местах в наружных кирпичных стенах, которые особенно сильно подвергаются воздействию осадков, грунтовой влаге, брызг от дождя и смене температур:

  • цоколь, непосредственно у планировочной отметке;
  • стены, в зонах примыкания к ним горизонтальных или с малым уклоном частей здания (крыш);
  • в местах примыкания к стенам балконов;
  • оконные проемы.

Наиболее вероятные зоны повреждения наружных стен.

Причины повреждения строительных конструкций во время эксплуатацииПричины повреждения строительных конструкций во время эксплуатацииЦокольная часть здания на уровне планировочной отметке наиболее подвержена разрушающим воздействиям, поэтому возводить ее предпочтительно из кирпича или бетона с обязательной вертикальной гидроизоляцией выше планировочной отметки с таким условием, чтобы сама стена здания начиналась выше отметки, доступной увлажнению брызгами дождя. Аналогичным воздействиям подвергаются и примыкания к наружным стенам крыш пристроенных зданий.
Довольно часто при строительстве дома к мероприятиям, исключающим проникновение влаги в этих местах, не уделяется должного внимания, а то они и вовсе не предусмотрены. А, между тем, характерными повреждениями кирпичных однослойных стен в подавляющем большинстве случаев является их промокания и наступающие затем отрицательные последствия.

Рекомендации по методам выполнения работ.

Причины повреждения строительных конструкций во время эксплуатацииПричины повреждения строительных конструкций во время эксплуатацииНа границе между цокольной стеной и стеной самого здания, подвергающимся воздействию косого дождя, укладывается горизонтальная гидроизоляция из двух слоев рубероида, которая снаружи перекрывает поднимающийся слой вертикальной гидроизоляции цоколя, а внутри стены поднимается на один ряд (1) кирпича и доводится до внутренней стеновой поверхности. Цокольная часть стены, выполненной из кирпича выше планировочной отметки, должна быть закрыта вертикальной гидроизоляцией на высоту не менее 30 см. и оштукатурена или облицована. Причем, саму облицовку плиткой или камнем нельзя рассматривать как гидроизоляционный слой. Вода может попадать в стену через неизбежные микротрещины между облицовкой и раствором в швах. Если проектом предусмотрено строительство утепленного подвального помещения, то слои утеплителя должны быть выполнены из влагостойких материалов с устройством вертикальной обмазочной гидроизоляции. Края цокольных перекрытий в местах их опирания на стену подвала также должны быть утеплены, в противном случае, со стороны подвальных помещений, в местах примыкания плит перекрытия к стене, может появиться плесень или повреждение штукатурного слоя. То же может происходить и в местах примыкания к стенам междуэтажных перекрытий.

Причины повреждения строительных конструкций во время эксплуатацииПричины повреждения строительных конструкций во время эксплуатацииВ местах примыкания горизонтальных поверхностей здания к наружной стене, края их гидроизоляционного слоя должны заходить на стену на высоту, не менее, чем на 15 см (3) от поверхности кровельного покрытия. В том случае, когда крыша возводимого здания примыкает к стене уже существующего, в месте примыкания устраивается штраба, в которую заделывается слив (2), предохраняющий край крыши только от попадания дождевой воды, стекающей по поверхности стены. Если в сечении существующей стены имеются сквозные пустоты или иные дефекты, вода может попасть в толщу стены, миную заделанный в нее край слива. Для предотвращения этого явления существующую стену необходимо оштукатурить с применением импрегнирования.

Повреждения в зонах оконных проемов.

Руководствуясь наблюдениями, следует отметить, что 25 % всех повреждений наружных стен приходится на зону оконных проемов. Наряду с разрушениями, возникающими с монтажом заполнений оконных проемов, исполненными без четвертей, в одной плоскости с наружной поверхностью стены, встречаются и такие, которые в большей степени характерны для конструкций стен из тех или иных строительных материалов. Так, в кирпичных стенах, основной причиной повреждений является низкое сопротивление кладки дождевой влаге, особенно в местах расположения четвертей и нишах отопления, в которых обнаруживаются промокания. Поэтому:

  • в предусмотренных проектом стенах без утепления, внутренние откосы и перемычки должны иметь дополнительную теплоизоляцию в месте примыкания к ним оконной коробки. Коробку следует устанавливать с отступом внутрь от наружной поверхности стены;
  • теплоизоляция, утепляющая сечение стены или перемычку, должна быть без разрывов и доведена до оконной коробки;
  • должна быть предусмотрена четверть в перемычке и откосах, причем таким образом, чтобы после окончания штукатурных работ не создавались помехи для навески окон изнутри;
  • наружный слив должен устанавливаться с уклоном ≥10°, а грань слива должен выступать за плоскость стены;
  • в кирпичных стенах желательно не устраивать ниш под отопительные приборы, особенно с наветренной стороны или, если это невозможно, утеплять и штукатурить.

Следует также помнить, что в пластиковых окнах большие линейные деформации от температурных перепадов приводят к появлению трещин и осыпанию раствора между оконной коробкой и поверхностью откоса, поэтому уплотнение стыка может быть выполнено только с применением монтажной пены, а зазор с каждой из сторон должен быть не менее 1 см.
Удачи.

Еще почитать...

Причины повреждения строительных конструкций во время эксплуатации.
Ошибки при строительстве крыши и кровли дома.


Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля