Причины повреждения строительных конструкций во время эксплуатации (продолжение)

В предыдущей статье были рассмотрены причины повреждения несущих наружных стен из кирпича при их эксплуатации в целом, а также некоторые возможные варианты конструктивных решений стен и строительные материалы, наиболее часто применяемые индивидуального жилищного строительства. В этой статье более подробно остановимся на тех местах в наружных кирпичных стенах, которые особенно сильно подвергаются воздействию осадков, грунтовой влаге, брызг от дождя и смене температур:

• цоколь, непосредственно у планировочной отметке;
• стены, в зонах примыкания к ним горизонтальных или с малым уклоном частей здания (крыш);
• в местах примыкания к стенам балконов;
• оконные проемы.

Наиболее вероятные зоны повреждения наружных стен.

Цокольная часть здания на уровне планировочной отметке наиболее подвержена разрушающим воздействиям, поэтому возводить ее предпочтительно из кирпича или бетона с обязательной вертикальной гидроизоляцией выше планировочной отметки с таким условием, чтобы сама стена здания начиналась выше отметки, доступной увлажнению брызгами дождя. Аналогичным воздействиям подвергаются и примыкания к наружным стенам крыш пристроенных зданий.
Довольно часто при строительстве дома к мероприятиям, исключающим проникновение влаги в этих местах, не уделяется должного внимания, а то они и вовсе не предусмотрены. А, между тем, характерными повреждениями кирпичных однослойных стен в подавляющем большинстве случаев является их промокания и наступающие затем отрицательные последствия.

Рекомендации по методам выполнения работ.

На границе между цокольной стеной и стеной самого здания, подвергающимся воздействию косого дождя, укладывается горизонтальная гидроизоляция из двух слоев рубероида, которая снаружи перекрывает поднимающийся слой вертикальной гидроизоляции цоколя, а внутри стены поднимается на один ряд (1) кирпича и доводится до внутренней стеновой поверхности. Цокольная часть стены, выполненной из кирпича выше планировочной отметки, должна быть закрыта вертикальной гидроизоляцией на высоту не менее 30 см. и оштукатурена или облицована. Причем, саму облицовку плиткой или камнем нельзя рассматривать как гидроизоляционный слой. Вода может попадать в стену через неизбежные микротрещины между облицовкой и раствором в швах. Если проектом предусмотрено строительство утепленного подвального помещения, то слои утеплителя должны быть выполнены из влагостойких материалов с устройством вертикальной обмазочной гидроизоляции. Края цокольных перекрытий в местах их опирания на стену подвала также должны быть утеплены, в противном случае, со стороны подвальных помещений, в местах примыкания плит перекрытия к стене, может появиться плесень или повреждение штукатурного слоя. То же может происходить и в местах примыкания к стенам междуэтажных перекрытий.

В местах примыкания горизонтальных поверхностей здания к наружной стене, края их гидроизоляционного слоя должны заходить на стену на высоту, не менее, чем на 15 см (3) от поверхности кровельного покрытия. В том случае, когда крыша возводимого здания примыкает к стене уже существующего, в месте примыкания устраивается штраба, в которую заделывается слив (2), предохраняющий край крыши только от попадания дождевой воды, стекающей по поверхности стены. Если в сечении существующей стены имеются сквозные пустоты или иные дефекты, вода может попасть в толщу стены, миную заделанный в нее край слива. Для предотвращения этого явления существующую стену необходимо оштукатурить с применением импрегнирования.

Повреждения в зонах оконных проемов.

Руководствуясь наблюдениями, следует отметить, что 25 % всех повреждений наружных стен приходится на зону оконных проемов. Наряду с разрушениями, возникающими с монтажом заполнений оконных проемов, исполненными без четвертей, в одной плоскости с наружной поверхностью стены, встречаются и такие, которые в большей степени характерны для конструкций стен из тех или иных строительных материалов. Так, в кирпичных стенах, основной причиной повреждений является низкое сопротивление кладки дождевой влаге, особенно в местах расположения четвертей и нишах отопления, в которых обнаруживаются промокания. Поэтому:

• в предусмотренных проектом стенах без утепления, внутренние откосы и перемычки должны иметь дополнительную теплоизоляцию в месте примыкания к ним оконной коробки. Коробку следует устанавливать с отступом внутрь от наружной поверхности стены;
• теплоизоляция, утепляющая сечение стены или перемычку, должна быть без разрывов и доведена до оконной коробки;
• должна быть предусмотрена четверть в перемычке и откосах, причем таким образом, чтобы после окончания штукатурных работ не создавались помехи для навески окон изнутри;
• наружный слив должен устанавливаться с уклоном ≥10^°, а грань слива должен выступать за плоскость стены;
• в кирпичных стенах желательно не устраивать ниш под отопительные приборы, особенно с наветренной стороны или, если это невозможно, утеплять и штукатурить.

Следует также помнить, что в пластиковых окнах большие линейные деформации от температурных перепадов приводят к появлению трещин и осыпанию раствора между оконной коробкой и поверхностью откоса, поэтому уплотнение стыка может быть выполнено только с применением монтажной пены, а зазор с каждой из сторон должен быть не менее 1 см.
Удачи.

Еще почитать...

Причины повреждения строительных конструкций во время эксплуатации.
Ошибки при строительстве крыши и кровли дома.